Dubai, bölgesel bir ticaret merkezinden geleceğin küresel megakentine dönüşerek etkileyici bir gelişim atılımı gerçekleştirdi. Knight Frank’ın 2024–2025 raporuna göre, BAE dünyada yüksek gelirli kişilerin en fazla göç ettiği ülke oldu: yalnızca 2024 yılında ülkeye 7.200 milyoner taşındı ve ülkedeki toplam dolar milyoneri sayısı 130.500 kişiye ulaştı. Son on yılda ise sadece Dubai’de yaşayan milyonerlerin sayısı iki katına çıkarak 81.200 seviyesine yükseldi. Şehrin artan refahı ve istikrarlı gelişimi, Dubai’yi hem yaşam hem de iş dünyası için giderek daha cazip kılan bir dizi temel faktöre dayanıyor.
Ekonomik İstikrar ve Büyüme
Dubai ekonomisi son yıllarda kayda değer bir dayanıklılık ve büyüme gösteriyor. 2024 yılında emirliğin GSYİH’si %3,3 oranında arttı ve bu, küresel ortalamanın oldukça üzerinde bir sonuç. Expo 2020 Dubai’nin (pandemi nedeniyle 2021–2022 yıllarında düzenlendi) başarılı bir şekilde gerçekleştirilmesi, 24 milyondan fazla ziyaretçi çekerek yeni sektörlerin gelişimini hızlandırdı. Bugün Expo City Dubai, teknoloji şirketlerinin ve start-up’ların ofislerinin bulunduğu yenilikçi bir merkez haline geldi.
Ayrıca Dubai’nin Avrupa ile Asya arasında stratejik bir konuma sahip olması, uluslararası iş dünyası için mükemmel bir üs oluşturuyor. Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB), 2023 yılında 86 milyondan fazla yolcu ağırlayarak dünyanın en büyük havacılık merkezlerinden biri olma konumunu pekiştirdi.
Cazip Vergi Sistemi
Dubai’nin vergi politikası, emirliğin en büyük avantajlarından biri olmayı sürdürüyor. Gelir vergisinin olmaması, özellikle yüksek vasıflı profesyoneller ve girişimciler için büyük bir çekim unsuru. Yeni kurumsal vergi sistemi ise 375.000 AED üzerindeki kârlar için %9 oranında uygulanıyor ve bu oran dünya genelindeki en düşük seviyelerden biri.
PwC araştırmalarına göre Dubai’de çalışan bir uzman, Avrupa ülkelerindeki meslektaşlarına kıyasla gelirinin %25–30’unu daha fazla koruyabiliyor. Bu da şehri özellikle yabancı profesyoneller için son derece cazip kılıyor.
Freehold Sisteminin Avantajları
Hükümetin freehold bölgelerinin oluşturulmasına yönelik kararı, gayrimenkul sektöründe adeta bir dönüşüm yarattı. Bugün Dubai emlak piyasası dünyanın en yüksek likiditeye sahip pazarlarından biri olarak gösteriliyor: İlk tahminlere göre 2023 yılında gayrimenkul işlem hacmi 528 milyar dirheme ulaşarak tarihi bir rekora imza attı. Bunun en önemli nedenlerinden biri ise yabancıların mülkiyeti tamamen kendi adlarına alabilmesi.
Özel ekonomik bölgelerin başarısı da rakamlarla ortada: Dubai’deki 30’dan fazla serbest bölgede bugün 45.000’den fazla şirket faaliyet gösteriyor. Bunların en bilinenlerinden biri Dubai International Financial Centre (DIFC).
Yaşam İçin Konforlu Bir Ortam
Dubai’nin çağdaş altyapısı hem ölçeği hem de yenilikçiliğiyle dikkat çekiyor. Sürücüsüz metro sistemi her gün 2 milyondan fazla yolcu taşıyor ve şehir içi ulaşımı son derece konforlu hale getiriyor. Numbeo’nun 2024 yılı “Dünyanın En Güvenli Şehirleri” listesinde Dubai’nin üçüncü sırada yer alması, güvenlik standartlarının ne kadar yüksek olduğunu gösteriyor.
Sağlık hizmetlerinin kalitesi de uluslararası seviyede: Şehirde JCI akreditasyonuna sahip 40’tan fazla hastane bulunuyor. Bu da Dubai’yi hem yaşam hem de uzun vadeli yerleşim açısından güçlü bir seçenek haline getiriyor.
