Gerçi… 2012 yılındaki yasadan beri kentsel dönüşümü hep konuştuk, ama itiraf etmek gerekir ki, birkaç örneği dışında pek başarıya ulaşamadı.
Nedenlerini de…
2002-2011 yılları arası iki dönem AK Parti Bursa Milletvekili olarak siyaset yapan, sonrasında 4 yıl Ali Bostancı İnşaat Genel Müdürü olarak şantiyelerde çalışan Sedat Kızılcıklı yorumladı.
Önce şunu paylaştı:
“2012’de Ali Bostancı İnşaat genel müdürüyken, Ahmet Mete Işıkara hocanın bir okulda depremi anlattığı etkinliğe sponsor olmuştuk. Rahmetli Mete Hoca, o gün 2012de çıkan kentsel dönüşüm yasası için, ‘Milleti tabutta yaşamaktan kurtaracak yasa olarak görüyorum’ demişti.”
Sonra da yasanın amacını anlattı:
“Depreme dayanıksız yapılar güçlendirilecek, ya da 1999’da çıkarılıp 2007’de güncellenen deprem yönetmeliğine göre yeniden yapılacaktı.”
Kritik nokta şu:
“Devlet bu yasayla ‘Bağımsız bölüm başına 10 yıl vadeyle 125 bin lira vereyim, bunu faiz maliyetinin de yarısını karşılayayım,evin yapılana kadar geçecek 18 ay boyunca da kira yardımı yapayım’ dedi.”
Şunun altını çizdi:
“Bu yasa direkt vatandaşın daha güvenli yapılara kavuşabilmesi için çıkarılmış bir yasayken, bana göre maalesef vatandaş-müteahhit-belediye üçgeni doğru kurulamadı.”
Hem siyaset, hem inşaat tarafında bulunan biri olarak gözlemi şu:
“Vatandaşımız cebinden hiç para çıkmadan, hatta üste para alacağını düşünerek kendi açısından kazanç gözüyle baktı. Müteahhit de ‘Belediye emsal arttırırsa ben de bu kentsel dönüşümde vatandaştan para almadan, kendim de kazanarak bu kentsel dönüşüm işine girerim’ diye düşündü.”
Gördüğü şu:
“Hem vatandaş, hem müteahhit aslında belediyeyi sıkıştırınca kentsel dönüşüm bazı yerlerde rantsal dönüşüm haline geldi. Öyle olunca da kentsel dönüşüm yasası amacına ulaşmadı.”
Ardından…
“Sadece rantı yüksek olan birkaç yerde kentsel dönüşüm yapıldı, ama gerçek anlamda çöküntü bölgesi diyebileceğimiz ve yüzde 100 kentsel dönüşüme ihtiyacı olan şehirlerin ilk yerleşim yerlerindeki binalarda uygulanamadı” dedi ve şuna işaret etti:
“Yalnızca Bursa değil, İstanbul, Ankara, İzmir gibi kentlerde de böyle.”
