Olay Televizyonu’ndaki Her Açıdan programında konuk ettiğimiz Vali Münir Karaloğlu özellikle deprem ve kentsel dönüşüm konularında farklı bir deneyime sahip.
Çünkü…
Türkiye’nin deprem nedeniyle en büyük acıyı yaşadığı Kocaeli’nde Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri olarak görev yaptı. Van Valisi olduğu dönem deprem yaşadı, kentsel dönüşüm de Van Depremi ile başladı.
O nedenle…
Vali Karaloğlu’na kentsel dönüşüme bakışını sorduk.
Önce…
“Bursa dahil, Marmara Bölgesi birinci derece deprem riski taşıyor. Bunu değiştirme ve depremleri ortadan kaldırma şansımız yok” dedi ve ekledi:
“Bu durumda, yaşadığımız kentleri, mahalleleri, konutları, işyerlerini depreme uygun hale getirmeliyiz. Şehirlerimizi çok hızlı şekilde dönüştürmeliyiz.”
Ardından…
“Peki, çok hızlı gidiyor muyuz?” diye sorup, “Maalesef gidemiyoruz” cevabını verdi ve uyarı yaptı:
“Kentsel dönüşüm yapacağımız alanlarda yaşayan halkı yok sayarsak, düşüncelerini almadan ve sürece katmadan kentsel dönüşüm yapmaya kalkarsak başarılı olamayız.”
Vatandaşa verilecek güvenceyi söyledi:
“Vatandaşa şunu söyleyeceğiz: Seni kesinlikle mağdur etmeyeceğiz. Arsanın değeri neyse, vereceğimiz bunun altında olmayacak.”
Bir çağrı ve uyarı da vatandaşa yaptı:
“Vatandaş da 1 koyundan 3 post çıkarma derdinde olmamalı. Kişinin 100 metre arsası, 5 çocuğu var. 5 daire nasıl alabileceğinin derdinde. Öncelik bu olmamalı.”
Tarafların konsensüs sağlaması gerektiğini özellikle vurgulayan Vali Karaloğlu, gündemdeki emsal artışı iptali konusuna değindi:
“Emsal artışı doğruydu. Türkiye’de bazı kesimler maalesef hem toplumu yanlış yönlendiriyor, hem zora sokuyorlar. Mahkemeye intikal ettirerek, ya da istemezükçü davranarak kentsel dönüşümü engelliyorlar.”
–“Değer artmazsa dönüşüm olmaz!”–
Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşümde 0.50 emsal kararının yargıda iptal edilmesiyle doğan durum kentsel dönüşümü nasıl etkileyecek?
Vali Münir Karaloğlu bu konuya şöyle bakıyor:
“Kentsel dönüşüm yapacaksanız, bölgenin değerini arttırmak zorundasınız. Rantı arttırmadan dönüştürmeniz mümkün değil.”
Ardından…
“Ranttan niye korkuyorsunuz?” diye sordu ve devam etti:
“Oluşacak rantın kime gideceği önemliyse, mal sahibine gidiyor, vatandaşa gidiyor. Bundan niye rahatsız olunuyor?”
Yorumu şu:
“Bir bölgenin değerini arttırmadan dönüştüremezsiniz.”
