Bir yanda deprem gerçeği var. 1999’da Bursa’nın burnunun dibindeki Yalova’nın, Gölcük’ün, İzmit’in enkaza dönmüş görüntüleriyle sarsıldık, ama gelin görün ki depremi de, binaların yıkılmış görüntülerini de unuttuk.
Oysa…
Bursa gibi fay hatlarının geçtiği kentte, depremin bir daha ne zaman kapıyı çalacağı belli değil.
Zaten…
Kentsel dönüşüm yasası ve uygulaması da Körfez Depremi sonrasında olmasa bile Van Depremi sonrasında şehirlerin enkaza dönmemesi için çıktı.
Bursa’da da atılan adımlar var. Ne var ki, her şey yasayla bitmiyor. Çünkü vatandaşın planı ve uygulamayı kabul etmesi gerekiyor. Oysa, kötü günde devlet ya da belediyeden bekleyen vatandaş, tehlikeli hissetmediği dönemlerde çıkarını daha önde tutuyor.
Bu da normal aslında.
İşte…
O nedenle Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe çok ciddi bir adım attı. Büyükşehir Belediye Meclisi’nde alınan karara göre kentsel dönüşüm uygulayan sitelere 0.50 emsal verilecek.
Yani…
Bina 4 katlıysa 6 katlı, 8 katlıyla 12 katlı olacak. Yani Bursa yükselecek, bir anlamda boyu uzamış olacak.
Böylece…
Kentsel dönüşüme giren binadaki daire sahibi evini korumuş olurken, yatırımı yapacak müteahhit de emsal artışı ile kârını elde edecek.
Yani…
Büyükşehir imar düzenlemesiyle rant vererek vatandaşı kentsel dönüşüme teşvik edecek ve böylece insanların depremde göçük altında can vermelerinin önüne geçmeye çalışacak.
En azından…
Olası bir depremde can kaybını en aza indirmek için ciddi bir adım atmış oldu.
Kararı…
Olay Medya ziyareti sırasında anlatırken Başkan Altepe şunu söyledi:
“Bursa’nın tamamı kentsel dönüşüm kapsamında. Fakat bir mahalleyi bile çözerken binbir sorun çıkıyor, herkesi bir araya getiremiyorsunuz. Şimdi herkes bilinçli davranırsa Bursa yapılarını yenilemiş olacak, insanlar daha güvenli binalarda yaşayacaklar.”
Bu noktada…
Sitelerden başlamak üzere, kentsel dönüşüm uygulamak isteyen yapılarda yaşayanlar kendi aralarında karar verecekler ve yeni binayı yapacak inşaatçıyla anlaşacaklar.
Belediyeye başvurduktan sonra da 0.50 emsal uygulanan yeni kat yüksekliğine göre inşaatlarını yapabilecekler.
Başkan Altepe’nin konuya bakışındaki kritik nokta şu:
“Herkesin bilinçli davranması gerekiyor. Devlet yapsın, belediye yapsın isteniyor. Devlet, belediye hangi birini yapacak? Oysa şimdi devlet ve belediye desteğiyle vatandaş kendi binasını yapacak.”
Peki…
Bulunan 0.50 emsal formülü binaları yenilemenin yanında neye yarayacak? Başkan Altepe onu da açıkladı:
“Birincisi vatandaş güvenli sağlam evde oturacak. Biz de vatandaşın canını kurtarmış olacağız. Kötü bir şey mi?”
Şunu da ekledi:
“Şehrin tamamını bir kerede değiştirmek elbette mümkün değil, ama bir yerden başlamak gerekiyor.”
