Van depremi koca bir şehri yıktı ama Türkiye’de büyük kentsel dönüşüm için de başlangıç noktasını oluşturdu.
Nitekim…
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan depremin hemen ardından fay hattı geçen bölgelerde kentsel dönüşüm yoluyla şehirlerin yıkılıp yeniden yapılacağını açıkladı.
O açıklamada yer alan büyük dönüşüm kentleri arasında Bursa da var.
İşte…
Erdoğan’ın bu işaretiyle birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı harekete geçti. Diğer kentlerde olduğu gibi Bursa’daki belediyelere de yazı göndererek depremden etkilenebilecek sağlıksız yapıların yoğun olduğu bölgelerin tespit edilmesini ve bu tespitlerin de öneri olarak bildirilmesini istedi.
Bunun üzerine…
Bursa’daki belediyeler ellerindeki raporlar doğrultusunda büyük kentsel dönüşüm için kendi çöküntü bölgelerine yönelik önerilerini hazırladılar ve birer yazı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderdiler.
Örneğin…
Osmangazi Belediyesi’nin gönderdiği yazıda geniş bir alan çöküntü bölgesi olarak kabul ediliyor ve kentsel dönüşüm için öneriliyor.
Bu alan…
Bursa’nın Ankara girişinden başlayıp kenti boydan boya geçen Uluabatlı Hasan Bulvarı-İzmir Yolu ekseniyle Yakın Batı Çevre Yolu arasında kalıyor.
Buna karşın…
Yıldırım Belediyesi gönderdiği yazıda daha noktasal tespitlerle dönüşüm önerisinde bulunuyor.
Dahası…
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderilen yazıda üç bölge üzerinde önemle duruluyor:
Bir…
Yıldırım’ın güneyindeki Mollaarap’ta üçüncü derece doğal SİT alanında kalan bölgeler.
İki…
Yakın Doğu Çevre Yolu kuzeyinde kalan ve kaçak yapıların yoğun olduğu bölge.
Üç…
Yamaçlarda eski yerleşim alanlarını oluşturan Yenimahalle-Karıncadere çevresindeki bölge.
Merkezdeki bir başka büyük ilçe olan Nilüfer Belediyesi ise gelen yazıya karşı çöküntü bölgesi önerisinde bulunmadı.
Bunu da…
Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey şöyle açıkladı:
“Osmangazi ve Yıldırım’da kentsel dönüşümü gerektirecek kaçak yapıların yoğun olduğu bölgeler var. Fakat Nilüfer yeni ve planlı bir ilçe olduğu için imara uygun gelişiyor. Bizde yapılar ruhsatlı. Kaçak yapı bölgesi de olmadığı için kentsel dönüşüm gerekmiyor.”
-Ocak’ta yasa geliyor-
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın işaretiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı harekete geçti ve depreme tehlikesi bulunan bölgelere yönelik büyük kentsel dönüşüm için “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Taslağı” çalışmasını tamamladı.
Taslağın, Ocak 2012’de TBMM gündemine getirilip zaman yitirilmeden yasalaşması hedefleniyor.
-Riskli alanlara gözaltı-
Yasanın çıkmasıyla birlikte, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belediyelerden aldığı öneriler doğrultusunda riskli alanların belirlenmesi için hemen harekete geçecek.
İlk etapta uzmanlardan oluşan ekipler önerilen çöküntü bölgelerindeki yapıların röntgenlerini çıkarıp riskli binaları belirleyecekler, yıkım kararı verilecek binalara itiraz edilemeyecek.
-Mağduriyet olmayacak-
Yasa taslağına göre, vatandaşa riskli binasını yıkması için 3 ay süre verilecek. Yıkmazsa 1 ay içinde ikinci tebligat yapılacak.
Üzerindeki riskli yapıların yıkıldığı alanlarda yapılacaklar da belli. Bir bölgede 100 dönümlük alan içinde hisse sahiplerinin üçte ikiden fazlasıyla anlaşma sağlanırsa, anlaşmayı kabul etmeyenlerin hisseleri satın alınacak.
